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Es ist wichtig, dass Lizenznehmer eine Titelsuche auf allen Angeboten erhalten. Einige Immobilienvorstände/-verbände bieten eine Oberflächensuche für die Listing-Brokerage auf MLS®-Listen an. Wenn eine Oberflächensuche aus dieser Quelle nicht verfügbar ist, kann man online über die Landestitel- und Vermessungsbehörde einholen, indem man sich für ein myLTSA-Konto registriert – wird in einer neuen Registerkarte oder direkt vom entsprechenden Landestitelamt geöffnet – wird in einer neuen Registerkarte zu einem Preis geöffnet. Eine Alternative zu einer Oberflächensuche besteht darin, eine Statusbescheinigung vom Landestitelamt zu erhalten. 1 Die Lizenznehmer sollten sich bewusst sein, dass BCREA je nach Art der betreffenden Immobilien verschiedene “Standardformular”-Kauf- und Verkaufsverträge zur Nutzung erstellt; z. B. Gewerbe, Geschäftsvermögen, fertige Häuser usw. Diese Versionen des CPS behandeln Einlagen nicht in der in diesem Artikel oder in den BCREA-Artikeln, auf die sich diese Informationen beziehen, auf die gleiche Weise. Standardformulare werden auch von anderen erstellt, um ihre eigenen Bedürfnisse zu erfüllen. Einige Entwickler erstellen beispielsweise eigene Verträge für den Verkauf ihrer Projekte; einige gewerbliche Makler erstellen ihre eigenen Verträge für den Verkauf von Gewerbeimmobilien; Makler, die nicht Mitglieder eines Vorstands sind, können auch eigene Kauf- und Verkaufsverträge erstellen. Lizenznehmer, die diese anderen Formen von Kauf- und Verkaufsverträgen nutzen, sollten sich mit den Unterschieden vertraut machen und Kunden raten, unabhängig rechtsberatung einzuholen, wo immer es Bedenken hinsichtlich eines Aspekts einer bestimmten Form gibt. Viele Makler sind nicht in der Lage, Personen zu verfolgen, deren Geld sie im Vertrauen halten.

Typischerweise ergibt sich der nicht beanspruchte Betrag aus einer Anhäufung kleiner Einlagen. Die Lizenznehmer müssen bedenken, dass die Handelsdienstleistungen das Anbieten von Immobilien zur Miete oder Vermietung umfassen. Daher ist eine schriftliche Offenlegung eines wesentlichen latenten Mangels erforderlich, unabhängig davon, ob die Immobilie zum Verkauf oder zur Miete oder Vermietung angeboten wird. Art. 5-13 der Geschäftsordnung sieht ferner vor, dass der Lizenznehmer, wenn er den Lizenznehmer anweist, den latenten Mangel nicht offenzulegen, sich weigern muss, dem Kunden weitere Handelsdienstleistungen in Bezug auf den Handel mit Immobilien zu erbringen. RECBC ist der Ansicht, dass Börsenmakler in Situationen, in denen Käufer bis zur Entfernung von Fachklauseln keine Anzahlung anbieten, die Verkäufer über die Vorzüge einer Einzahlung von Käufern informieren sollten. Die Erhöhung einer Einzahlung kann durch ein Gegenangebot des Verkäufers erfolgen. Eine bequeme Möglichkeit, anderweitig Im Vertrag Gebühren festzulegen, besteht darin, dem Vertrag einen aktuellen Titelsuchausdruck beizufügen und folgende Klausel zu verwenden: 9. Der Verkäufer verlangt vom Käufer jedoch nicht, dass er eine Anzahlung oder eine ähnliche Zahlung in schwerwiegenden Fällen (insbesondere in Ermangelung einer zusätzlichen Auftragsbestätigung des Käufers gemäß Art. III., Abs. 9 der Bedingungen) ist der Verkäufer berechtigt, vom Käufer die vollständige Zahlung des Kaufpreises zu verlangen, bevor er die Ware an den Käufer absendet, auch wenn der Käufer die Zahlungsmethode des Kaufpreises als Nachnahme ausgewählt hat.

Das Anbieten von Immobilien zum Verkauf ist eine Einladung des Verkäufers für Käufer, Angebote zu machen. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, die Immobilie zu verkaufen, auch wenn ein Käufer einen vollen Preis, bedingungsloses Angebot macht. Schecks wurden aufbewahrt und erst nach der Zertifizierung oder Annahme des entsprechenden Angebots hinterlegt.